山形の不動産コンシェルジュ｜山形市の不動産を「売りたい」「貸したい」「運用したい」ご要望に応えます。/無料査定・賃貸管理
『活用する土地』・『売却する土地』・『財産として残す土地』と、土地活用は様々です。
当社では、お客様ひとり一人に最適なアドバイスを提案するために、顧問税理士・弁護士・司法書士・開発宅造業者等と連携しスピーディーに解決等をご提案いたします。
「所有している空き地を有効活用したい」、「相続税の対策ってどうすればいいの？」など、何でもお気軽にご連絡ください。
土地を売却すれば当然、譲渡所得税がかかってきます。
● 長期譲渡（所有期間5年超）でも住民税５％合わせて譲渡益の２０％
● 短期譲渡（所有期間5年以下）３９％
の課税が課せられます。 そういった税金をできるだけ軽減させる為に、当社では専門の提携スタッフ税理士や司法書士等と連携し、売却の相談を承っております。
売却をした後に“多額な税金が来て困った”という方は少なくないはずです。
そうならない為にも、売却前に当社スタッフと対策をとってください。
ひとり一人のお客様により良いアドバイスができる事を確信しております。
特に相続での売却資産、相続税対策としての売却であれば絶大です。
どうぞお気軽にご相談ください。
当社では「土地の最適用途の提案を致します」
Ⅰ 住宅系（マンション・戸建・シェアハウス・テラスハウス等）
Ⅱ 商業系（店舗・オフィス・コンビニ・駐車場等）
Ⅲ 工業系（工場・倉庫等） 有効活用は様々です。
ですが最大の目的は2つです。
●賃料収入 ： 安定した賃料収入を得ることができます。
●税金対策 ： 固定資産・都市計画税の節税、相続税の節税効果。
現在有効活用できていない土地などを活用し、資産価値を高め収益することです。
お客様の『目的』、『用途』、『リスク』を考え判断し、有効的に活用することを提案致します。
お気軽にご相談ください。
収益が得られる計画ですか？
収支計画とは「収入」から「支出」を差し引いて、いくら収益を得られるかというものです。
年間の「収入」合計額が「支出」の合計額よりも多い場合は収益を得られます。
賃貸経営を成功させるためには、収支計画を現実性をもって計画することが大切です。
当社は賃貸不動産経営管理士が山形県内企業の中で最多7名在籍しております。
ご安心してご相談ください。
そして当社にお任せください。
必ず安定収入・入居率アップ！！
